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Avenida de America 81

Este edificio, que desde su construcción fue ocupado por el Centro de Investigación y Desarrollo de Telefónica, se había quedado sin uso desde que la compañía trasladase estas instalaciones al Distrito C.

Su propietario decidió aprovechar esta circunstancia para acometer unas necesarias obras de rehabilitación que, inicialmente, solo contemplaban la mejora de los medios de evacuación, la eliminación de la distribución interior, la sustitución de las instalaciones —ineficientes para los estándares actuales— y la renovación de acabados.

Durante el desarrollo del proyecto se vió la conveniencia de actuar sobre la fachada por razones de imagen. Se elaboraron varias propuestas para dotar al edificio de una nueva envolvente superpuesta a la existente pero, finalmente, se decidió la sustitución para mejorar no sólo su apariencia sino también la aportación de luz natural, muy escasa con la fachada actual.

El nuevo cerramiento es un "Active Wall" de altas prestaciones termico-acústicas.

El nuevo cerramiento se resuelve con un muro cortina modular tipo "active wall" que garantiza unas excelentes prestaciones térmicas y acústicas. La envolvente se completa con un cerramiento de lamas de aluminio que envuelve la planta técnica en cubierta y las cuatro escaleras de evacuación exteriores y un elemento de remate al nivel del techo de la última planta que unifica los tres cuerpos del edificio y le da un caracter más acorde con el entorno.

Todo el desarrollo del proyecto ha estado orientado hacia la obtención de la certificación Leed .

  • Situación:
  • C/Emilio Vargas 6 c/f a Avenida de América, Madrid
  • Fecha Proyecto:
  • 2012-13
  • Superficie construida:
  • 24.200 m2
  • Plantas:
  • 6 sobre rasante
  • Promotor:
  • Torre Rioja Madrid
  • Project Manager:
  • Suasor
  • Arquitectos:
  • José Ángel Santos / Miguel Sanz (Proyecto)
  • Consultores:
  • Etesa (Estructuras) / Promec (Instalaciones)
  • Consultor Leed:
  • CBRE
  • Infografías:
  • Q creativos
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